서울중앙지법 2024타경112255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-07-01 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 4758만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

207.05㎡ (62.6평)

토지면적

115.90㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1475만 (최저가의 10%)

청구금액

9201만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로170길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 207.05㎡ (62.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 1580-26 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘남서울중학교" 동측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지이고, 주거용(다중주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 약8미터, 남측으로 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다중주택) 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 · 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 "세진해피룸1"은 서측 신림동 1580-29번지 토지 지상의 "세진해피리움2"와 출입구는 상이하나 외관상 1동의 건물로 건축되어있음. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1580-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로170길 42 (신림동,세진해피룸2) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

확인 결과 지층과 1층, 2층 각 3개호수, 3층 한세대 총 10개호수로 구성되어 있음

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

관OOOOOOO

배당요구권자

왕OO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

임차권자

오OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 서울특별시 관악구 신림동 1580-26 · 대 115.9㎡
• 24-10-31 · 서울특별시 관악구 남부순환로170길 42 (신림동,세진해피룸2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1 58.24㎡ 1층 47.19㎡ 2층 47.92㎡ 3층 45.91㎡ 옥탑1층 7.79㎡계단실(연면적제외)

주변

학군

• 228m · 성보중학교 · 중학교
• 233m · 남서울중학교 · 중학교
• 394m · 성보고등학교 · 고등학교
• 396m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 566m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 672m · 신림고등학교 · 고등학교
• 760m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 901m · 신관중학교 · 중학교
• 1018m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1063m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1134m · 남강중학교 · 중학교

버스

• 253m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 295m · 관악세무서 · 관악10
• 299m · 남서울중학교.성보중고등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 331m · 신원동치안센터 · 관악10
• 338m · 봉림교 · 관악05, 관악08, 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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