서울중앙지법 2024타경112330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.58㎡ (9.3평)

건물면적

49.26㎡ (14.9평)

토지면적

30.58㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

3488만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로55길

건물 · 대지권

건물

49.26㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1667-63 · 제2종일반주거지역 · 30.58㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상가 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철역(서울대입구역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "다세대주택"으로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(봉천동 1667-63, 1667-69 공히) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상가 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철역(서울대입구역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "다세대주택"으로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(봉천동 1667-63, 1667-69 공히) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로55길 11-7, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

익OOOO

교부권자

전OOOOOO

기타

윤OO(OOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

익OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 관악구 봉천로55길 11-7, 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 28.15㎡ 2층 174.22㎡ 3층 174.22㎡ 4층 124.53㎡ 5층 113.63㎡ 옥탑1층 11.44㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 49.26㎡

주변

학군

• 94m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 242m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 351m · 봉원중학교 · 중학교
• 576m · 관악중학교 · 중학교
• 689m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 734m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 870m · 동작고등학교 · 고등학교
• 944m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 997m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 1016m · 문영학원

버스

• 165m · 서울대입구역2호선 · 관악07
• 169m · 서울대입구역1번출구.샤로수길 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 169m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B
• 205m · 봉천사거리.위버폴리스 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 6511, 750A, 750B
• 214m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 5524, 641, 650

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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