서울중앙지법 2024타경112378-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9133만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

34.85㎡ (10.5평)

토지면적

23.45㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

913만 (최저가의 10%)

청구금액

2557만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

복은6길

건물 · 대지권

건물

34.85㎡ (10.5평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신림동 102-31

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신성초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 급경사지로서, 현황 "단독주택"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 관리 및 상태는 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 2층 주택으로서, (사용승인일자: 1990.04.12) 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "주택(다가구주택)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지하1층 내지 2층 주택으로 기재되어 있으나, 현황 지하1층이 지상1층으로 이용 중인 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 102-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 복은6길 69 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

신OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

백OO(OOO)

임차인

신OO

임차인

장OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 서울특별시 관악구 신림동 102-31 · 대 129㎡ (갑구 4번 신은주 지분 11분의 2 전부)
• 24-10-30 · 서울특별시 관악구 복은6길 69 · 벽돌조 스라브지붕 2층 주택 1층 63.90㎡ 2층 63.90㎡ 지하1층 63.90㎡ (갑구 4번 신은주 지분 11분의 2 전부)

주변

학군

• 338m · 영락고등학교 · 고등학교
• 384m · 영락학원
• 419m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 468m · 신림중학교 · 중학교
• 474m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 477m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 606m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 666m · 삼성중학교 · 중학교
• 775m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 783m · 봉림중학교 · 중학교
• 825m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 삼양슈퍼 · 5519
• 150m · 제일성도교회 · 5519
• 173m · 금성마트용천사 · 5519
• 257m · 명호고시원 · 5519
• 263m · 우리슈퍼 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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