서울중앙지법 2024타경112385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 6440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

307.83㎡ (93.1평)

토지면적

132.20㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4644만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5275만

담당계

7계 · 02-533-6850~2

도로명주소

봉천로35길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 307.83㎡ (93.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 908-20 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

연OO

소유자

연OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "봉천역" 북동측 인근에 위치하고, 인근 은 다세대주택, 아파트 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측으로 도보 약 9분거리에 지하철 2호선 "봉천역"이 소 재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 주상용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 약3미터, 동측으로 약 3미터 막다른 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층으로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감, 내 벽 : 인테리어 및 일부 내장타일 등, 바 닥 : 인테리어 및 일부 타일 등, 창 호 : 하이샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 단독주택 및 근린생활시설 임. 상세 내용은 후첨 "건물 개황도 및 이용상태" 참고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 기호 가는 후첨 "지적 및 건물개황도·사진용지"와 같이 부합물 ㉠-㉣이 소재하나 , 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 제시외 건물로 본건 감정평가에 포함하여 평가하였음 .

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 908-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로35길 19-8 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

확인 결과 지하는 3개호실, 1층부터 3층까지는 각 4개호실, 4층 2개호실 총 17개 호실로 구성되어 있음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

임OO

임차권자

김OO

임차권자

남OO

임차권자

문OO

임차권자

원OO

임차권자

조OO

임차권자

허OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

원OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

허OO

채권자

김OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 서울특별시 관악구 봉천동 908-20 · 대 132.2㎡
• 24-10-31 · 서울특별시 관악구 봉천로35길 19-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택및근린생활시설 지1층 73.05㎡ 1층 73.36㎡ 2층 78.88㎡ 3층 73.30㎡ 옥탑1층(연면적제외) 9.24㎡

주변

학군

• 346m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 400m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 504m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 628m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 689m · 봉림중학교 · 중학교
• 824m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 863m · 영락학원
• 871m · 영락고등학교 · 고등학교
• 1011m · 구암중학교 · 중학교
• 1042m · 신관중학교 · 중학교
• 1043m · 구암고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 봉천역6번출구 · 관악01
• 167m · 은천동두산아파트3단지 · 500, 6516, 8551
• 177m · 신협 · 관악01
• 187m · 신봉초등학교입구 · 500, 6516, 8551
• 192m · 두산아파트 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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