서울중앙지법 2024타경112422-4 동대문패션티브이

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-06-21 경매접수
2. 24-06-24 경매개시결정
3. 25-10-14 6차 매각기일 · 최저가 1638만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

0.98㎡ (0.3평)

건물면적

3.97㎡ (1.2평)

토지면적

0.98㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

163만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

을지로

건물 · 대지권

건물

동대문패션티브이 · 3.97㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 21-31 · 일반상업지역 · 0.98㎡ (0.3평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역 11번출구" 서측에 위치하며 , 주위는 판매시설,근린생활시설,업무시설 등이 밀집되어 있는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 2,4,5호선 환승역인 "동대문역사문화공원역"이 소재하여 대중교통편의성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지상13층 건물 내 본건은 제2층(제2048,2139,2140,2152,2153호)으로서, 외벽 : 알미늄복합판넬 등 치장 마감, 내벽 : 고급 인테리어, 몰탈페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄프레임, 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2층 소재 본건들의 경우 다른 점포와 벽체 구분없는 공실 상태의 오픈상가임. (단 조사일 현재 지하3층 - 8층 내부 전체 리모델링 공사중이어서 공실 상태이며, 탐문한 바에 의하면 2024.9월말까지 공사완료하여 10월에 재 오픈 예정임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비, 방화설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 대략 사다리형의 평지로서 상업업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측,동측으로 각각 포장된 광로,대로에 접하고, 서측 및 남측으로 각각 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)을지로6가21-31,동20-2,동21-23: 일반상업지역(2023-11-23) , 방화지구 , 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안 [입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30) (동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(저촉) , 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역 (2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선(있음). 2)광희동1가 182-1: 일반상업지역(2023-11-23) , 지구단위계획구역(2015-04-30) (동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로 264, 2층2048호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 중구 을지로 264, 2층2139호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 중구 을지로 264, 2층2140호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 중구 을지로 264, 2층2152호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 중구 을지로 264, 2층2153호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

조OO

압류권자

서OOOOOO

임차권자

롯OOOOO OOOO

지상권자

서OOOO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 서울특별시 중구 을지로 264, 2층2152호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 판매 및 영업시설, 업무시설 지6층 2703.61㎡ 지5층 3087.2㎡ 지4층 3064.21㎡ 지3층 3058.3㎡ 지2층 2786.57㎡ 지1층 2764.73㎡ 1층1959.93㎡ 2층 2050.57㎡ 3층 2024.42㎡ 4층 2024.42㎡ 5층 2014.34㎡ 6층 2014.34㎡ 7층 1990.53㎡ 8층 1951.05㎡ 9층 1789.49㎡ 10층 233.52㎡ 11층 1748.31㎡ 12층 1043.73㎡ 13층 1017.05㎡ 지붕층 154.06㎡ (연면적제외) 옥탑층 198.32㎡ (연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.97㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 545m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 784m · 장충초등학교 · 초등학교
• 852m · 효제초등학교 · 초등학교
• 860m · 덕수중학교 · 중학교
• 865m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 950m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1285m · 다산어린이집

버스

• 81m · 동대문역사문화공원역8번출구 · 100, 105, 144, 301, 420, 7212, N13, N16
• 81m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 92m · 동대문역사문화공원역9번출구 · 144, 301, 420, 507, 7212, N13, N16
• 128m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 144m · 광희동더스프라지르서울동대문 · 6702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 을지로 264, 2층2152호 (을지로6가,동대문패션티브이)

감정가

5000만

최저가

1638만 (33%)

건물면적

3.97㎡ (1.2평)

대지권면적

0.98㎡ (0.3평)

기일

25-10-14

등기부현황

등기 기재 없음