서울중앙지법 2024타경112439-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.52㎡ (8.3평)

건물면적

56.78㎡ (17.2평)

토지면적

27.52㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2232만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

인헌19길

건물 · 대지권

건물

56.78㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

봉천동 180-158 · 제2종일반주거지역 · 27.52㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 연립/다세대주택 , 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "낙성대역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제105호로서 (사용승인일 : 1996.10.18) 외벽 : 적벽돌 치장붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접필지 대비 완경사의 가장형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< (1) 봉천동 180-158 > 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. < (2) 봉천동 180-159 > 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 연립 다세대주택 , 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "낙성대역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제105호로서 (사용승인일 : 1996.10.18) 외벽 : 적벽돌 치장붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접필지 대비 완경사의 가장형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< (1) 봉천동 180-158 > 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. < (2) 봉천동 180-159 > 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 인헌19길 6, 1층105호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO((OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 관악구 인헌19길 6, 1층105호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 연립주택(15세대) 1층 275.57㎡ 2층 286.73㎡ 3층 286.73㎡ 4층 227.52㎡ 지층 374.13㎡ 옥탑 35.64㎡ 철근콘크리트조 56.78㎡

주변

학군

• 212m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 306m · 인헌중학교 · 중학교
• 677m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 997m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1029m · 남성중학교 · 중학교
• 1293m · 관악중학교 · 중학교
• 1358m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1465m · 서울행림초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 인수당약국 · 관악04
• 70m · 인수당약국 · 관악04
• 71m · 소망유통 · 관악04
• 89m · GS편의점.소망유통 · 관악04
• 128m · 군인아파트 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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