서울중앙지법 2024타경112613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 25-12-04 · 4차 매각기일 · 최저가 6348만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.51㎡ (0.8평)

건물면적

12.95㎡ (3.9평)

토지면적

2.51㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4514만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

관천로

건물 · 대지권

건물

12.95㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1639-51 · 2.51㎡ (0.8평)

호

19층

당사자

채권자

손OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선등)" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 오피스텔 등 원룸형 구분건물, 여관 및 근린생활시설 등으로 이루어진 후면상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제16층 제1608호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 외장패널 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형으로서, 공동주택 및 업무시설 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측 및 북측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임차인이 거주중인 것으로 구두 탐문되나 정확성 여부 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선등)" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 오피스텔 등 원룸형 구분건물, 여관 및 근린생활시설 등으로 이루어진 후면상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제16층 제1608호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 외장패널 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형으로서, 공동주택 및 업무시설 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 서측 및 북측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임차인이 거주중인 것으로 구두 탐문되나 정확성 여부 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관천로 38, 16층1608호 (신림동,푸리마타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

지O

기타

임OOOOO OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

손OO

임차인

EOOOOOOO OOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 관악구 관천로 38, 16층1608호 (신림동,푸리마타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 지2층 277.04㎡ 지1층 261.06㎡ 1층 246.73㎡ 2층 173.63㎡ 3층 165.83㎡ 4층 165.83㎡ 5층 165.83㎡ 6층 165.83㎡ 7층 165.83㎡ 8층 165.83㎡ 9층 130.6㎡ 10층 152.06㎡ 11층 152.06㎡ 12층 152.06㎡ 13층 152.06㎡ 14층 152.06㎡ 15층 152.06㎡ 16층 152.06㎡ 17층 152.06㎡ 18층 152.06㎡ 19층 152.06㎡ 옥탑1층 28.35㎡(연면적제외) 옥탑2층 28.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 12.95㎡

주변

학군

• 502m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 562m · 남서울중학교 · 중학교
• 584m · 성보중학교 · 중학교
• 673m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 694m · 신관중학교 · 중학교
• 748m · 성보고등학교 · 고등학교
• 767m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1027m · 신림고등학교 · 고등학교
• 1030m · 봉림중학교 · 중학교
• 1069m · 당곡중학교 · 중학교
• 1111m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 1144m · 당곡고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 신림사거리.신원시장 · 500, 504, 5525, 5535
• 57m · 봉림교 · 관악05, 관악08, 관악10
• 71m · 신림사거리.신림역 · 506, 5413, 5519, 5522A난곡, 5523, 5528, 5530, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 91m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523
• 115m · 신림사거리.신림역 · 500, 504, 5413, 5519, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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