서울중앙지법 2024타경112651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-12 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 2510만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

373.79㎡ (113.1평)

토지면적

183.20㎡ (55.4평)

제시외면적

2.40

보증금

1억 5251만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 90만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로131길

건물 · 대지권

건물

373.79㎡ (113.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신림동 569-16

호

3층, 옥탑1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주변으로 단독주택, 공동주택, 주상용건물, 각종 상업용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다중주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 옥탑 1층 일부(31.24㎡)는 공부상 철근콘크리트구조 다락으로 등재되어 있으나 현황은 조립식패널구조 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 건물은 일반건축물대장상 2020.07.01일자로 주택과-30671호에 의거 위반건축물(내역: 옥탑 25㎡ 조립식패널조 주택)으로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 569-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로131길 40-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 16명

1. 지하층을 101호부터 104호까지

부동산표시목록

교부권자

관OO

근저당권자

관OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 관악구 신림동 569-16 · 대 183.2㎡
• 25-01-23 · 서울특별시 관악구 남부순환로131길 40-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1 81㎡ 1층 84.31㎡ 2층 84.87㎡ 3층 79.74㎡ 옥탑1층 31.24㎡(연면적 제외) 옥탑1층 10.23㎡(연면적 제외)

주변

학군

• 310m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 401m · 한울중학교 · 중학교
• 601m · 난곡중학교 · 중학교
• 643m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울문성중학교 · 중학교
• 768m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 774m · 독산고등학교 · 고등학교
• 925m · 미성중학교 · 중학교
• 954m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1016m · 신림고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 조원동주민센터 · 6516
• 133m · 조원동주민센터 · 6516
• 155m · 조원힐스테이트뉴포레아파트 · 20, 5524
• 162m · 골목시장앞 · 6516
• 176m · KT구로지사 · 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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