서울중앙지법 2024타경112729-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 25-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 291만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

625.92㎡ (189.3평)

토지면적

231.30㎡ (70.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9029만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4000만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

인헌3길

건물 · 대지권

건물

625.92㎡ (189.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉천동 1644-6 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

관OOOOOOOO

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 낙성대역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있으며, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 벽지도배 및 타일, 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설 및 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1644-6 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 인헌3길 5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

승계인

엠OOOOOOOOO

임차권자

성OO

임차권자

신OO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

유OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

피OO

임차인

한OO

임차인

함OO

임차인

황OO

저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

최OO

채권자

관OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-18 · 서울특별시 관악구 봉천동 1644-6 · 대 231.3㎡
• 25-09-18 · 서울특별시 관악구 인헌3길 5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 제2종근린생활시설 및 단독주택 지1층 127.92㎡ 1층 123.24㎡ 2층 108.01㎡ 3층 104.06㎡ 4층 69.42㎡ 5층 53.19㎡ 옥탑1층 25.2㎡(연면적제외) 옥탑1층 14.88㎡(연면적제외)

주변

학군

• 267m · 인헌중학교 · 중학교
• 289m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 392m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 622m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 669m · 남성중학교 · 중학교
• 824m · 관악중학교 · 중학교
• 863m · 동작고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 1261m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 1331m · 봉원중학교 · 중학교

버스

• 58m · 인헌연세약국 · 관악04
• 86m · 오리사랑 · 관악04
• 105m · 까치고개교차로(미정차) · 8507
• 145m · 인헌중고.서울미술고 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 170m · 인헌시장입구 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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