서울중앙지법 2024타경113043-1 에르스떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.75㎡ (2.9평)

건물면적

29.71㎡ (9.0평)

토지면적

9.75㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

2256만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에르스떼 · 29.71㎡ (9.0평) · 1 · 오피스텔

대지권

신림동 1416-28 · 9.75㎡ (2.9평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재"신림역-지하철2호선, 도심철도"북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 주상용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(신림역-지하철2호선, 도심철도) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호 함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상 13층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2018.12.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ‘업무시설 외3’의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북동측 노폭 약 55M 내외, 남서측 노폭 약 4M 내외 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로 270, 9층902호 (신림동,에르스떼) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

하OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 관악구 봉천로 270, 9층902호 (신림동,에르스떼) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지1층 75.48㎡ 1층 135.48㎡ 2층 207.39㎡ 3층 252.3㎡ 4층 252.3㎡ 5층 252.3㎡ 6층 252.3㎡ 7층 252.3㎡ 8층 252.3㎡ 9층 252.3㎡ 10층 252.3㎡ 11층 186.33㎡ 12층 186.33㎡ 13층 186.33㎡ 옥탑1층 17.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.71㎡

주변

학군

• 263m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 505m · 당곡중학교 · 중학교
• 577m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 907m · 신관중학교 · 중학교
• 1064m · 남서울중학교 · 중학교
• 1066m · 봉림중학교 · 중학교
• 1069m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1119m · 성보중학교 · 중학교
• 1195m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1201m · 문창중학교 · 중학교

버스

• 48m · 당곡중학교 · 500, 5524, 5535, 6511, 6516
• 96m · 당곡중학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 176m · 신림성모성당앞 · 관악03
• 215m · 당곡역.당곡사거리 · 관악03
• 216m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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