서울중앙지법 2024타경113456-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8839만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2.37㎡ (0.7평)

토지면적

19.82㎡ (6.0평)

제시외면적

2.37

보증금

883만 (최저가의 10%)

청구금액

5511만

담당계

21계 · 02-533-6850~2

도로명주소

방천길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2.37㎡ (0.7평) · 층 · 단독주택

대지권

신림동 395-73 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울대벤처타운역(신림선)" 북서측 인근에 위치하며 주변은 대단위 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 공원, 임야 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 불가하나, 도보로 출입 가능하며, 남동측으로 서울대벤처타운역(신림선) 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 약2-3미터 내외 포장도로와 접하며, 북측 및 동측으로 본건 현황 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2024-06-20), 제2종일반주거지역(2024-06-20), 지구단위계획 구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평옥개지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1976.05.08) 외벽: 타일, 몰탈위페인팅 및 적벽돌치장 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 및 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물로 판단되는 제시외건물(㉠-㉢)이 소재함.(후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울대벤처타운역(신림선)" 북서측 인근에 위치하며 주변은 대단위 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 공원, 임야 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가하나, 도보로 출입 가능하며, 남동측으로 서울대벤처타운역(신림선) 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 약2-3미터 내외 포장도로와 접하며, 북측 및 동측으로 본건 현황 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2024-06-20), 제2종일반주거지역(2024-06-20), 지구단위계획 구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평옥개지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1976.05.08) 외벽: 타일, 몰탈위페인팅 및 적벽돌치장 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 및 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물로 판단되는 제시외건물(㉠-㉢)이 소재함.(후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 395-73 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 방천길 38 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-11 · 서울특별시 관악구 신림동 395-73 · 대 109㎡ (갑구 2번 공유자 박명철 지분 11분의 2 전부)
• 25-03-11 · 서울특별시 관악구 방천길 38 · 2 (갑구 2번 공유자 박명철 지분 11분의 2 전부)

주변

학군

• 467m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 676m · 신관중학교 · 중학교
• 740m · 남강고등학교 · 고등학교
• 783m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 792m · 남강중학교 · 중학교
• 810m · 미림학원
• 837m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 863m · 봉림중학교 · 중학교
• 920m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 1021m · 영락고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 현대아파트109동 · 관악05
• 119m · 서울대벤처타운역1번출구 · 152, 5516, 5517, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 125m · 현대아파트106동 · 관악05
• 143m · 서울대벤처타운역.삼성동시장 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75
• 219m · 서림동주민센터 · 관악05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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