와든스톤법원경매

경매 · 단독주택

서울중앙지법 2024타경113593-1

서울특별시 관악구 봉천동 1632-19

대납 · 매각기일 · 지난 기일 · 출처 법원경매정보

최저가 24억 7476만 · 감정가 24억 7476만 (100%)

서울중앙지법 2024타경113593-1 사진

기본

최저매각가
24억 7476만
감정가 대비 100%
감정가
24억 7476만
최저가 = 감정가
최저 평당가 (건물면적 기준)
1.4천만/평
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일 · 최저가 24억 7476만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
596.46㎡ (180.4평)
토지면적
166.90㎡ (50.5평)
제시외면적
77.50
보증금
4억 9495만 (최저가의 20%)
청구금액
2억 4192만
담당계
2계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물
596.46㎡ (180.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
대지권
봉천동 1632-19 · 제2종일반주거지역
호
5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "낙성대역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로, 주변은 다세대주택, 단독주택, 다중주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(낙성대역) 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 "다중주택 건부지"로 이용 중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
제시외건물이 소재하며, 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조.
토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, (사용승인일자: 2001.09.28) 외벽: 석재붙임 및 벽돌붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
건물감정평가요항표 · 이용상태
주택 및 고시원 등으로 이용 중인 것으로 추정됨. 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재와 비협조로 인해 내부를 확인하지 못하였는바, 구체적인 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도 및 건물개황도" 등은 건축물대장 사 건축물현황도를 기준으로 작정하였으니, 향후 입찰 및 경매진행시 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장 설비 등이 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
제시외건물이 소재하며, 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-07-16sd
26-07-16sd
26-07-16sd
26-07-16sd
26-07-16sd2026.07.22 도달
26-07-16sd2026.07.22 도달
26-07-16sd2026.07.22 도달
26-07-16sd2026.07.22 도달
26-07-16sd2026.07.22 도달
26-07-16sd
26-07-16sd
26-07-15sd2026.07.15 도달
26-07-15sd
26-07-15sd2026.07.23 도달
26-07-15sd2026.07.22 도달
26-07-15sd2026.07.21 주소불명
26-07-15sd2026.07.22 도달
26-07-15sd2026.07.16 도달
26-07-15sd2026.07.20 도달
26-07-15sd
26-07-15sd2026.07.15 도달
26-07-15sd2026.07.23 도달
26-07-15sd2026.07.16 도달
26-07-15sd
26-07-15sd
26-07-15sd
26-07-15sd2026.07.16 도달
26-07-15sd
26-07-15sd2026.07.21 도달
26-07-15sd2026.07.21 도달
26-07-15sd2026.07.21 주소불명
26-07-15sd2026.07.21 도달
26-07-15sd
26-07-15sd
26-07-15sd2026.07.21 주소불명
26-07-15sd2026.07.21 주소불명
26-07-15sd2026.07.21 주소불명
26-07-15sd2026.07.20 도달
26-07-15sd
26-07-15sd2026.07.21 도달
26-07-15sd2026.07.21 도달
26-07-15sd2026.07.23 도달
26-07-15sd
26-07-15sd2026.07.16 도달
26-07-15sd2026.07.23 도달
26-07-15sd
26-07-15sd
26-07-15sd
26-07-15sd2026.07.21 도달
26-07-15sd2026.07.22 도달
26-07-15sd
26-07-15sd2026.07.23 도달
26-07-15sd2026.07.16 도달
26-07-15sd2026.07.21 도달
26-07-15sd
26-07-15sd
26-07-15sd
26-07-15sd2026.07.22 도달
26-07-15sd2026.07.21 도달
26-07-15sd2026.07.21 주소불명
26-07-15sd2026.07.21 주소불명
26-07-15sd
26-07-15sd
26-06-05sd2026.06.11 도달
24-09-11sd2024.09.26 도달
24-09-02sd2024.09.05 기타
24-08-23sd2024.08.27 기타
24-08-02sd2024.08.18 폐문부재
24-07-26sd2024.07.29 기타
24-07-15sd2024.07.22 폐문부재
24-07-15sd2024.07.16 도달

목록

  • 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1632-19 · 토지
  • 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로244가길 5 · 건물

현황조사

조사
1회
점유
0
점유
1

지하1층은 B01호부터 B06호까지, 1층은 101호부터 104호까지, 2층

서울특별시 관악구 봉천동 1632-19 · 166.9㎡

서울특별시 관악구 봉천동 1632-19

임차인용도면적보증금 · 차임기간
오○○
최○○
권○○
정○○90,000,000
서○○
박○○
유○○
장○○403호120,000,000
김○○
김○○
차○○304호130,000,000
이○○
김○○
이○○
조○○
이○○
유○○
이○○B06호
정○○
김○○
하○○
김○○
ATTENNATO DEBORA
MOUNGER ALEXIS ELIZABETH
홍○○

부동산표시목록

가압류권자
하OO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자
동OOOO
교부권자
반OOOO
교부권자
서OOOO OOO
교부권자
서OOOOOOOOOOO
근저당권자
경OOOOOOO
근저당권자
박OO
배당요구권자
고OO
배당요구권자
권OO
배당요구권자
박OO
배당요구권자
연OO
배당요구권자
이OO
배당요구권자
정OO
배당요구권자
주OO
배당요구권자
주OOOOOOO
배당요구권자
하OO
압류권자
서OOOO
임차권자
김OO
임차권자
서OO
임차권자
신OO
임차권자
유OO
임차권자
이OO
임차권자
장OO
임차권자
정OO
임차권자
조OO
임차권자
차OO
임차권자
최OO
임차권자
한OOOOOOO
임차권자
한OOOOOOO OOOOOO(OOOO OOO)
임차인
AOOOOOOOO OOOOOO
임차인
MOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
임차인
권OO
임차인
김OO
임차인
박OO
임차인
서OO
임차인
신OO
임차인
오OO
임차인
유OO
임차인
윤OO
임차인
이OO
임차인
장OO
임차인
정OO
임차인
조OO
임차인
차OO
임차인
최OO
임차인
하OO
임차인
한OOOOOOO OOOOOO
임차인
한OOOOOOO OOOOOO(OOOO OOO)
임차인
현OO
임차인
홍OO
채권자
경OOOOOOO
채권자
이OO
채무자겸소유자
김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-07-30 · 서울특별시 관악구 봉천동 1632-19 · 대 166.9㎡
  • 26-07-30 · 서울특별시 관악구 남부순환로244가길 5 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 , 주택 지1 106.68㎡ 1층 67.88㎡ 1층 31.96㎡ 2층 99.84㎡ 3층 99.84㎡ 4층 67.20㎡ 5층 45.56㎡

당사자

채권자
경OOOOOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본
권리 42건 · 채권총액 35억 270만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 265m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
  • 354m · 서울미술고등학교 · 고등학교
  • 509m · 관악중학교 · 중학교
  • 649m · 인헌중학교 · 중학교
  • 692m · 동작고등학교 · 고등학교
  • 761m · 인헌고등학교 · 고등학교
  • 768m · 서울행림초등학교 · 초등학교
  • 845m · 서울원당초등학교 · 초등학교
  • 866m · 남성중학교 · 중학교
  • 909m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
  • 992m · 서울사당초등학교 · 초등학교
  • 996m · 봉원중학교 · 중학교

버스

  • 94m · 파리바게트.낙성대지하철 · 관악04
  • 140m · 낙성대역 · 관악04
  • 144m · 인헌초등학교 · 관악04
  • 165m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2
  • 201m · 서울미술고.인헌중고 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 24건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 1632-19
감정가
24억 7476만
최저가
24억 7476만 (100%)
건물면적
596.46㎡ (180.4평)
기일
26-07-30

등기부현황

등기부채권총액 35억 270만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-17 · 경서농업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑101-10-06소유권보존김○○—부담이 아님
갑1-106-02-221번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1-212-06-251번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1-313-10-171번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑219-10-30압류국민건강보험공단—말소
갑319-11-062번압류등기말소—말소
갑1-420-09-111번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑423-05-19가압류하○○1억 2500만소멸
갑523-06-16강제경매개시결정이○○—말소
갑624-03-04압류—소멸
갑724-07-12임의경매개시결정경서농업협동조합—소멸
갑824-07-195번강제경매개시결 정등기말소—말소
을102-01-26근저당권설정관악농업협동조합1억 7640만말소
을1-106-02-221번근저당권변경—말소
을1-206-02-221번근저당권변경9945만말소
을212-06-25근저당권설정상봉2동새마을금고2억 8600만말소
을312-06-261번근저당권설정등 기말소—말소
을413-10-17근저당권설정경서농업협동조합4억 5600만말소기준
을513-10-172번근저당권설정등 기말소—말소
을4-119-10-014번근저당권변경3억 7000만소멸
을620-09-11근저당권설정박○○6억소멸
을722-11-01주택임차권김○○4500만말소
을822-11-297번주택임차권등기 말소—말소
을923-04-25주택임차권정○○9000만소멸
을1023-07-14주택임차권이○○9000만소멸
을1123-08-24주택임차권최○○1억 5000만소멸
을1224-01-03주택임차권장○○1억 2000만소멸
을1324-01-08주택임차권한국토지주택공사1억 2000만소멸
을1424-02-23주택임차권이○○1억 2000만소멸
을1524-03-29주택임차권신○○1500만소멸
을1624-04-11주택임차권조○○1억소멸
을1724-04-26주택임차권김○○9000만소멸
을1824-05-03주택임차권이○○7000만소멸
을1924-07-23주택임차권서○○1억소멸
을2024-09-26주택임차권김○○1억 1000만소멸
을2124-10-15주택임차권차○○1억 3000만소멸
을2225-01-20주택임차권유○○8200만소멸
을2325-03-27주택임차권이○○6000만소멸
을2425-04-03주택임차권오○○2억 5000만소멸
을2525-05-22주택임차권한국토지주택공사5470만소멸
을2625-07-28주택임차권최○○1억 2000만소멸
을2726-03-24주택임차권권○○8000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
24억 7476만
매각비용
3712만
배당 가능액
24억 3764만
지역별 › 서울특별시 › 관악구 › 2026년

서울특별시 관악구 진행 물건