서울중앙지법 2024타경113654-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 25-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 3248만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.95㎡ (12.1평)

건물면적

129.87㎡ (39.3평)

토지면적

39.95㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 649만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5220만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

솔밭로

건물 · 대지권

건물

129.87㎡ (39.3평) · 1 · 아파트

대지권

봉천동 148-129 · 39.95㎡ (12.1평)

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(낙성대역:2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2004.10.07) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조) 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 완경사의 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 제1종근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약4m 내외, 북서측으로 노폭 약12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(낙성대역:2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2004.10.07) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조) 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 완경사의 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 제1종근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약4m 내외, 북서측으로 노폭 약12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 솔밭로 24, 3층301호 (봉천동,관악미래가아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

소유자

안OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 관악구 솔밭로 24, 3층301호 (봉천동,관악미래가아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,제1종근린생활시설 지1층 149.86㎡ 소매점 지1층 59.04㎡ 계단실 지1층 379.98㎡ 주차장 1층 181.09㎡ 아파트 2층 369.09㎡ 아파트 3층 369.09㎡ 아파트 4층 369.09㎡ 아파트 5층 369.09㎡ 아파트 6층 369.09㎡ 아파트 7층 369.09㎡ 아파트 옥탑1층 35.85㎡ 계단실(연면적제외) 옥탑2층 32.85㎡ 기계실,물탱크(연면적제외) 철근콘크리트구조 129.87㎡

주변

학군

• 214m · 관악중학교 · 중학교
• 336m · 동작고등학교 · 고등학교
• 391m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 403m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 447m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 717m · 봉원중학교 · 중학교
• 776m · 남성중학교 · 중학교
• 884m · 인헌중학교 · 중학교
• 1013m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1022m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 30m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 185m · 낙성대역 · 동작06, 동작14, 동작20
• 224m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 292m · 인헌초등학교 · 관악04
• 292m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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