서울중앙지법 2024타경114589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 8392만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

310.71㎡ (94.0평)

토지면적

149.80㎡ (45.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5839만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2919만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로168길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 310.71㎡ (94.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신림동 1583-38 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 현황 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

로폭 약 8미터의 도로와 서측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서, 외벽은 돌붙임 등 마감 창호는 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독(다중)주택으로 주거용으로 이용중임. (후첨 건축물현황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 수차례 현장 조사 방문하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 내부구조는 건축물현황도에 의거 도식하였으며도면과 출입하는 문 상이한 부분이 있는 바, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1583-38 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로168길 50 (신림동,세진골드빌) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

지하, 1층과 2층까지 각 층별 각 4호실, 3층은 301호, 302호로 각 구성되어 있음

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

천OO

임차인

김OO

임차인

마OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 관악구 신림동 1583-38 · 대 149.8㎡ (갑구 5번 김근국 지분 2분의1, 김세호 지분 2분의 1 전부)
• 24-12-11 · 서울특별시 관악구 남부순환로168길 50 (신림동,세진골드빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1층 84.08㎡ 1층 74.45㎡ 2층 71.37㎡ 3층 69.77㎡ 옥탑1층 11.04㎡ (갑구 1번 김근국 지분 2분의1, 김세호 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 221m · 성보중학교 · 중학교
• 283m · 남서울중학교 · 중학교
• 379m · 성보고등학교 · 고등학교
• 460m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 508m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 643m · 신림고등학교 · 고등학교
• 703m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 863m · 신관중학교 · 중학교
• 904m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1021m · 남강중학교 · 중학교
• 1087m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1154m · 서울당곡초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 관악세무서 · 관악10
• 230m · 신원동치안센터 · 관악10
• 296m · 신원동치안센터 · 관악10
• 348m · 서강약국 · 관악05, 관악08, 관악10
• 352m · 동부아파트 · 관악05, 관악08, 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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