서울중앙지법 2024타경114749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로272길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

남현동 1086-26

당사자

채권자

임OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 일반, 직행버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 사당역(2,4호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2013-08-02) 외 벽 : 석재 타일 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금220,000,000원 임대차계약일자 : 2019년 10월 13일 임차권자 : 임민석

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로272길 51, 4층402호 (남현동,편백나무빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

봉OO

근저당권자

임OO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

임OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 373m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 735m · 남성중학교 · 중학교
• 811m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 819m · 인헌중학교 · 중학교
• 905m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1053m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1058m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1149m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1236m · 동덕여자중고등학교
• 1284m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 260m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 264m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 274m · 사당역4번출구B · 7770
• 277m · 사당역4번출구A · 7780
• 286m · 사당역4번출구 · 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 5528, 5530, 7000, 7001, 8507, 9-3, M5532, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양, N15, P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성, 수원MDRT, 화성시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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