서울중앙지법 2024타경114930-1 네모하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-27 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 25-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.30㎡ (4.0평)

건물면적

33.69㎡ (10.2평)

토지면적

13.30㎡ (4.0평)

제시외면적

13.74

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로74길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 네모하우스 · 33.69㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 501-21 · 13.30㎡ (4.0평)

호

6층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘신대방역(2호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 점포주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘신대방역(2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제601호으로서 (사용승인일: 2018.08.21.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, CCTV, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지에 소재하는 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건에 제시외건물 ㉠ (601호 테라스, 조립식패널, 내부미상, 약 13.74㎡)이 소재하며, 건축물대장상 주택과-30732(2021.09.03.)호에 의거 위반건축물로 등재되어 있어 개략적인 위치, 면적 등을 표시하였는바, 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘신대방역(2호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 점포주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘신대방역(2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제601호으로서 (사용승인일: 2018.08.21.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, CCTV, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지에 소재하는 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건에 제시외건물 ㉠ (601호 테라스, 조립식패널, 내부미상, 약 13.74㎡)이 소재하며, 건축물대장상 주택과-30732(2021.09.03.)호에 의거 위반건축물로 등재되어 있어 개략적인 위치, 면적 등을 표시하였는바, 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로74길 37, 6층601호 (신림동,네모하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-21 · 서울특별시 관악구 난곡로74길 37, 6층601호 (신림동,네모하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 12.32㎡ 2층 132.38㎡ 3층 132.38㎡ 4층 132.38㎡ 5층 132.38㎡ 6층 117.98㎡ 옥탑1층 22.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.95㎡

주변

학군

• 327m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 595m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 711m · 남서울중학교 · 중학교
• 751m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 성보고등학교 · 고등학교
• 823m · 성보중학교 · 중학교
• 861m · 신림고등학교 · 고등학교
• 965m · 대림중학교 · 중학교
• 975m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 996m · 대방중학교 · 중학교
• 1039m · 서울보라매초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 신사동주민센터.신사시장 · 5519
• 169m · 건영유치원 · 5519
• 180m · 신대방역 · 20, 5519, 5522A난곡, 5522B호암, 5524
• 185m · 신사동진양빌딩앞 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516
• 239m · 신대방역 · 20, 5524, 6017, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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