서울중앙지법 2024타경114961-1 한나래19차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.20㎡ (7.3평)

건물면적

47.40㎡ (14.3평)

토지면적

24.20㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9569만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로31길

건물 · 대지권

건물

한나래19차 · 47.40㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 706-91 · 24.20㎡ (7.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대 로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제302호로서. (사용승인일: 2020.03.31) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창회: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서,주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-56 7호(2023.12.21.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 접수일자 2023년6월20일 주택임차권(임차보증금 277,000,000원, 임대 차계약일자 2021년3월8일 주민등록일자 2021년5월10일 점유개시일자 2021년5월10일 확정일 자 2021년3월9일) 등기되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대 로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제302호로서. (사용승인일: 2020.03.31) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창회: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서,주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-56 7호(2023.12.21.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 접수일자 2023년6월20일 주택임차권(임차보증금 277,000,000원, 임대 차계약일자 2021년3월8일 주민등록일자 2021년5월10일 점유개시일자 2021년5월10일 확정일 자 2021년3월9일) 등기되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 3층302호 (신림동,한나래19차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OO

교부권자

원OOOO

기타

고OO(OOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 3층302호 (신림동,한나래19차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 공동주택 외 2 지1층 86.4㎡ 1층 91.35㎡ 1층 18.88㎡ 2층 112.4㎡ 3층 112.4㎡ 4층 77.48㎡ 5층 77.48㎡ 6층 77.48㎡ 7층 77.48㎡ 8층 77.48㎡ 옥탑1층 13.44㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 47.40㎡

주변

학군

• 343m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 450m · 남강중학교 · 중학교
• 473m · 남강고등학교 · 고등학교
• 582m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 648m · 난우중학교 · 중학교
• 715m · 미성중학교 · 중학교
• 776m · 신림고등학교 · 고등학교
• 841m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 877m · 독산고등학교 · 고등학교
• 884m · 광신중학교 · 중학교
• 902m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 81m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 109m · 남강중고등학교입구 · 20
• 131m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 167m · 우림시장.난곡보건분소 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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