서울중앙지법 2024타경115131-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-11-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.51㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

3330만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로38길

건물 · 대지권

건물

41.51㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 607-43

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 난우초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 난곡로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 ( 철근) 콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재붙임 마감, 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 평지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 4미터 내외, 북측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신림동 607-43, 607-44: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드 시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). 신림동 607-84:도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 (주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로38길 13-11, 4층402호 (신림동,휴먼빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

채OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-13 · 서울특별시 관악구 난곡로38길 13-11, 4층402호 (신림동,휴먼빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 16.65㎡ 2층 129.72㎡ 3층 129.72㎡ 4층 129.72㎡ 5층 129.72㎡ 6층 123.59㎡ 옥탑1층 21.74㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 41.51㎡

주변

학군

• 206m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 397m · 신림고등학교 · 고등학교
• 462m · 미성중학교 · 중학교
• 551m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 595m · 성보고등학교 · 고등학교
• 601m · 독산고등학교 · 고등학교
• 647m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 676m · 남강고등학교 · 고등학교
• 685m · 난곡중학교 · 중학교
• 717m · 남강중학교 · 중학교
• 721m · 성보중학교 · 중학교
• 732m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 신일교회앞.도깨비시장 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 95m · 난우초등학교 · 관악06
• 122m · 세이브마트앞 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 125m · 세이브마트 · 관악06
• 142m · 세이브마트앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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