서울중앙지법 2024타경115278-1 리치팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.42㎡ (6.2평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

토지면적

20.42㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로35마길

건물 · 대지권

건물

리치팰리스 · 29.91㎡ (9.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-108 · 제2종일반주거지역 · 20.42㎡ (6.2평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉현초등학교" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택, 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대로서, 주거지로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 270,000,000원, 임대차계약일자 2022년2월2일) 설정되어 있음. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉현초등학교" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택, 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대로서, 주거지로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 270,000,000원, 임대차계약일자 2022년2월2일) 설정되어 있음. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로35마길 8-2, 3층304호 (봉천동,리치팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 관악구 은천로35마길 8-2, 3층304호 (봉천동,리치팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.01㎡ 2층 171.83㎡ 3층 171.83㎡ 4층 147.9㎡ 5층 112.97㎡ 옥탑1층 18.01㎡(연면적제외) 옥탑2층 19.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.91㎡

주변

학군

• 295m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 503m · 구암고등학교 · 고등학교
• 533m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 589m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 649m · 봉원중학교 · 중학교
• 662m · 구암중학교 · 중학교
• 712m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 726m · 상도중학교 · 중학교
• 728m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 895m · 상현중학교 · 중학교
• 904m · 숭실대학교 · 대학교

버스

• 183m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 229m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 273m · 동아아파트105동앞 · 5513, 관악01, 동작13
• 292m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 293m · 봉현초등학교 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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