서울중앙지법 2024타경115308-1 동대문와이즈캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-08-02 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.66㎡ (1.1평)

건물면적

15.55㎡ (4.7평)

토지면적

3.66㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1184만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4197만

담당계

1계 · 02-533-6850~2

도로명주소

퇴계로75길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동대문와이즈캐슬 · 15.55㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

흥인동 119 · 3.66㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

태OOOOOOOO

소유자

태OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 흥인동에 있는 지하철 6호선 및 2호선 환승역인 신당역 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 도시형 생활주택 등으로 형성된 상업지대로 주거의 편리성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상건물까지 차량 진출입 가능하고 동측 인근에 신당역이 있고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 양호하며, 건축물대장상 자주식 및 기계식 94대의 주차설비 (지하1-3층) 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2014.10.23자 사용승인된 철근콘크리트구조(라멘조) 평슬라브지붕 지하3층 지상 15층 건물내 9층 923호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 치장석 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 하이새시 2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지, 스프링클러, 옥내소화전설비. 엘리베이터설비 , CCTV 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지로 업무시설 및 공동주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 도로 폭 약 13m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 토지이용계획 및 제한사항 동일하며 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역ㆍ지구등 : 일반상업지역, 지구단위계획구역 (2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>. 토지이용규제 기본법 시행령 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항 : 중점경관관리구역(2016- 11-24), 역사도심(4대문안).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 2024년6월3일 서울중앙 지방법원의 임차권등기명령(2024카임31488)에 따른 주택임차권등기(임차보증금 금140,000, 000원, 범위 전유부분 전부, 임대차계약일자 2020년5월11일, 주민등록일자 2020년5월22일, 점유개시일자 2020년5월22일, 확정일자 2020년5월22일, 임차권자 이*기) 되어있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로75길 7, 9층923호 (흥인동,동대문와이즈캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

태OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 중구 퇴계로75길 7, 9층923호 (흥인동,동대문와이즈캐슬) · 철근콘크리트구조(라멘조) 평슬라브지붕 15층 업무시설(오피스텔),공동주택(도시형생활주택) 지3층 734.35㎡ 지2층 851.23㎡ 지1층 913.67㎡ 1층 693.75㎡ 2층 658.03㎡ 3층 652.75㎡ 4층 652.75㎡ 5층 652.75㎡ 6층 652.75㎡ 7층 652.75㎡ 8층 548.79㎡ 9층 548.79㎡ 10층 548.79㎡ 11층 548.79㎡ 12층 468.18㎡ 13층 468.18㎡ 14층 370.85㎡ 15층 370.85㎡ 철근콘크리트구조 15.55㎡

주변

학군

• 167m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 202m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 381m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 580m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 674m · 성동고등학교 · 고등학교
• 711m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 751m · 신당초등학교 · 초등학교
• 802m · 장충초등학교 · 초등학교
• 836m · 청구초등학교 · 초등학교
• 940m · 금호여자중학교 · 중학교
• 1023m · 도선고등학교 · 고등학교
• 1059m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 중구보건소.충무아트센터 · 2014, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 187m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 247m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 280m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 289m · 신당역1번출구.서울중앙시장 · 2012, 2013, 2014, 2015, 202, 421, 463, N62, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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