서울중앙지법 2024타경115339-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-10-25 · 배당요구종기
4. 25-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6998만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.51㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1699만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 42.51㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-420

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사디리형에 가까운 완경사지를 평탄하게 조성하여 주상용(다세대주택 및 소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에, 남측으로 노폭 약 4미터 현황도로에, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 현황도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 (1),(2) 공히 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로33길 12, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-13 · 서울특별시 관악구 은천로33길 12, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 소매점 지층 97.83㎡ 1 층 42.68㎡ 2 층 133.29㎡ 3 층 132.55㎡ 4 층 101.41㎡ 5 층 89.26㎡ 철근콘크리트구조 42.51㎡

주변

학군

• 354m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 474m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 575m · 구암고등학교 · 고등학교
• 641m · 봉원중학교 · 중학교
• 691m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 696m · 구암중학교 · 중학교
• 776m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 824m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 883m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 122m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 124m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 274m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 305m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 322m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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