서울중앙지법 2024타경115353-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 1705만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

142.23㎡ (43.0평)

토지면적

157.00㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1170만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

142.23㎡ (43.0평) · 연와조 · 아파트

대지권

신림동 691-3

호

2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

안OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재난우중학교 서측 인근 대로변 후면에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,임야 등이 소재하며 대로변으로 점포, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 로폭 약 2.5미터 내외의 세로와 접하며 (차량 접근은 가능시됨) 인근에 버스정류장이 있어 대중 교통 사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 지적도상 거의 맹지상태이며(본건 남서측 토지 경계부근에 일부가 도로에 접해있음) 미세한 경사지의 사다리형으로서 단독주택 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 약 2.5미터 내외의 관습상 사도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건 으로서 외벽;모래 몰탈 마감. 내벽;벽지 마감. 창호;샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 으로 이용함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 2층 1개소와 옥상에 1개소 합2개소에 제시외건물이 있어 이를 별도로 표시하여 평가하였음, (내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물이 미등기임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 691-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로 121-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

전세권자

최OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 서울특별시 관악구 신림동 691-3 · 대 157㎡
• 24-12-04 · 서울특별시 관악구 난곡로 121-6 · 연와조 스라브지붕 2층 주택 지하1층 25.79㎡ 1층 70.08㎡ 2층 46.36㎡

주변

학군

• 252m · 난우중학교 · 중학교
• 414m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 423m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 469m · 광신중학교 · 중학교
• 507m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 537m · 광신학원
• 556m · 광신고등학교 · 고등학교
• 601m · 서울정문학교
• 665m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 695m · 남강중학교 · 중학교
• 804m · 남강고등학교 · 고등학교
• 991m · 서울문교초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 109m · 신림복지관앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 126m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 191m · 보성운수차고지맞은편 · 5615
• 251m · 난곡종점 · 506, 5522A난곡, 5524, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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