서울중앙지법 2024타경115377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 9261만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

638.82㎡ (193.2평)

토지면적

225.00㎡ (68.1평)

제시외면적

93.90

보증금

1억 6926만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4366만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 638.82㎡ (193.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉천동 670-3 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

금OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘당곡초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림선 "당곡역"이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 남동측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로에 각각 접하고, 북동측 도로는 대지와 도로간 단차가 존재하여 차량의 통행은 불가함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,(2) 공히 도시지역,제2종일반주거지역((7층 이하)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지하1층/지상 4층 외벽: 외장석재 마감 등 창호: 하이새시 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 지1층: 주차장, 주택 1층-4층: 주택 옥탑1층: 계단실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 지1층, 1층 일부는 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었고 옥탑1층의 일부는 다락으로 등재되어 있으나, 호별출입문이 별도로 부착되어 있어(후첨 사진용지 참고), 내부 이용상황은 재확인이 필요함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 670-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 670-26 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천로15길 21-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

배당요구권자

나OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

배OO

임차권자

이OO

임차권자

진OO

임차권자

허OO

임차권자

현OO

임차인

POO OOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

원OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

허OO

임차인

현OO

채권자

금OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 서울특별시 관악구 봉천동 670-3 · 대 10㎡
• 25-10-14 · 서울특별시 관악구 봉천동 670-26 · 대 215㎡
• 25-10-14 · 서울특별시 관악구 봉천로15길 21-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 외1 지1층 146.66㎡ 1층 77.42㎡ 2층 104㎡ 3층 104㎡ 4층 61.19㎡ 옥탑1층 51.65㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 168m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 331m · 당곡중학교 · 중학교
• 409m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 967m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1046m · 신관중학교 · 중학교
• 1134m · 문창중학교 · 중학교
• 1160m · 봉림중학교 · 중학교
• 1218m · 남서울중학교 · 중학교
• 1259m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1280m · 서울상도초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 당곡중학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 154m · 당곡중학교 · 500, 5524, 5535, 6511, 6516
• 229m · 보라매공영주차장 · 관악11
• 252m · 신림성모성당앞 · 관악03
• 255m · 당곡역.당곡사거리 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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