서울중앙지법 2024타경115711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 25-10-29 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 5052만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.59㎡ (9.0평)

건물면적

37.06㎡ (11.2평)

토지면적

29.59㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

호암로18나길

건물 · 대지권

건물

37.06㎡ (11.2평) · 1 · 다세대주택

대지권

신림동 306-19 · 29.59㎡ (9.0평)

호

1층103호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림마이스터고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대 및 연립주택, 단독 및 다가구주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2018.12.07) 외 벽 : 몰탈 위 돌쌓기 및 석재 붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂건물개황도＂ 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 서측 하향의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림마이스터고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대 및 연립주택, 단독 및 다가구주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2018.12.07) 외 벽 : 몰탈 위 돌쌓기 및 석재 붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 다세대주택으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂건물개황도＂ 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 서측 하향의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 호암로18나길 9, 1층103호 (신림동,조이빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

고OO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 서울특별시 관악구 호암로18나길 9, 1층103호 (신림동,조이빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1 197.17㎡ 1층 117.55㎡ 2층 117.55㎡ 3층 117.55㎡ 4층 84.15㎡ 옥탑1층 13.23㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.06㎡

주변

학군

• 149m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 178m · 미림학원
• 205m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 282m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 628m · 광신고등학교 · 고등학교
• 675m · 광신학원
• 693m · 광신중학교 · 중학교
• 736m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 799m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 917m · 난우중학교 · 중학교

버스

• 114m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 151m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 288m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 291m · 미림고개.고시촌입구 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 313m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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