서울중앙지법 2024타경115827-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.58㎡ (11.4평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

토지면적

37.58㎡ (11.4평)

제시외면적

8.20

보증금

2361만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로228길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.65㎡ (25.6평) · 1 · 다세대주택

대지권

봉천동 1608-13 · 37.58㎡ (11.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 ‘서울대입구역(지하철 2호선)’ 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지대비 대체로 완경사인 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측의 골목길을 통해 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<봉천동 1608-13, 1608-15> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

‘감정평가액 산출근거 및 결정의견’Ⅰ.7.기타참고사항란 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 남부순환로228길 79-3, 4층401호 (봉천동,푸른솔빌)

감정가

3억 6900만

최저가

2억 3616만 (64%)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

대지권면적

37.58㎡ (11.4평)

기일

25-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음