서울중앙지법 2024타경116028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 25-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.76㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

2096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5916만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로35라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 32.76㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-357

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울신봉초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 점포주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호으로서 (사용승인일: 2019.02.27.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설이나, 현황 주거용(방2, 거실 및 주방, 화장실)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, CCTV, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 장방형 완경사지에 소재하는 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측과 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용 중인바, 추후 경매 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울신봉초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 점포주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호으로서 (사용승인일: 2019.02.27.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설이나, 현황 주거용(방2, 거실 및 주방, 화장실)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, CCTV, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 장방형 완경사지에 소재하는 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측과 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용 중인바, 추후 경매 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층201호 (봉천동,프라임21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

도OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층201호 (봉천동,프라임21) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택및 근린생활시설 1층 103.84㎡(연면적제외) 1층 16.16㎡ 2층 116.92㎡ 3층 89.32㎡ 4층 89.32㎡ 5층 65.18㎡ 6층 60.01㎡ 옥탑1층 14.24㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 32.76㎡

주변

학군

• 387m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 507m · 구암고등학교 · 고등학교
• 515m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 643m · 구암중학교 · 중학교
• 670m · 봉원중학교 · 중학교
• 734m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 826m · 상도중학교 · 중학교
• 841m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 211m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 233m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 272m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 314m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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