서울중앙지법 2024타경116080-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 6532만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

28.00㎡ (8.5평)

토지면적

267.00㎡ (80.8평)

제시외면적

28.00

보증금

2억 2653만 (최저가의 10%)

청구금액

7416만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

쑥고개로

건물 · 대지권

건물

28.00㎡ (8.5평) · 층 · 다가구주택

대지권

봉천동 1562-15 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

양OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관악초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "봉천역(지하철2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서 제1종 및 제2종근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1562-15번지], [1562-16번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일: 2007.07.03) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층: 원룸(7개호) 1층: 원룸(7개호) 2층: 원룸(7개호) 3층: 원룸(7개호) 4층: 원룸(7개호) 5층: 다가구주택(1가구) 옥탑1층: 원룸(1개호) 으로 각각 이용중에 있습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같이 제시외건물이 소재하고 있습니다(※후첨 "내부구조도" 참조). ㉠경량철골및샷시조(화장실 등) 약 15㎡(4층소재) ㉡경량철골및샷시조(방일부 및 창고등) 약 11㎡(5층소재) ㉢판넬조(용도미상) 약 2㎡(옥탑소재)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상에 1층은 소매점, 2층은 기타사무소이나, 현황 원룸(각층별 7개호)으로 이용중에 있는것으로 조사되어 공부와 현황이 불일치 합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 2015.08.18.: 건축과-21610(2015.08.18)호에 의거 증축[내역:지상4층확장형발코니(연면적제외) 15.99㎡설치 및 4층 경량철골구조 4.92㎡, 5층 경량철골구조 22㎡ 증축]. 본건 지1층, 3층, 4층은 일반건축물대장상 다가구주택(1가구)이나 현황 원룸(각층별 7개호)으로 이용중에 있으며, 옥탑소재 물탱크실도 원룸(1개호)으로 이용중에 있는바, 위반건축물 여부 및 이행강제금 부과여부는 관할구청에 반드시 재확인하시기 바라며, 경매참여시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-15 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-16 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

지하 B01부터 B07호까지, 1층은 101호부터 107호까지, 2층은 201호부터 207

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

정OO

임차권자

구OO

임차권자

김OO

임차권자

서OO

임차권자

양OO

임차권자

오OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차권자

한OO

임차인

BOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

SOOO OOOOOOO

임차인

SOOO OOOOOOO(OOO)

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

채권자

양OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-15 · 대 134.4㎡
• 25-05-27 · 서울특별시 관악구 봉천동 1562-16 · 대 132.6㎡

주변

학군

• 232m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 274m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 314m · 영락학원
• 332m · 영락고등학교 · 고등학교
• 595m · 봉림중학교 · 중학교
• 631m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 819m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 855m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 881m · 문영학원

버스

• 55m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 651
• 58m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 5523
• 199m · e편한세상서울대입구아파트 · 5517, 5523, 651
• 234m · 생모리츠타운 · 5517, 5523, 651
• 336m · 봉천역 · 6017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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