서울중앙지법 2024타경116349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-25 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 25-05-20 · 4차 매각기일 · 최저가 9664만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.63㎡ (1.1평)

건물면적

18.70㎡ (5.7평)

토지면적

3.63㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

관천로

건물 · 대지권

건물

18.70㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1639-51 · 3.63㎡ (1.1평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔빌딩, 각종 근린생활시설, 공동주택등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철2호선 "신림역"과 각종 노선 시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 지하2층, 지상19층의 공동주택등이며 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕으로 2014.05.22 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 대리석등 붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 평지이며 공동주택등 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 서측, 북측 및 동측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권 설정되어있음(임차보증금165,000,000원, 범위: 전유부분, 확정일자 : 2020.09.03, 임차권자 : 홍수린)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔빌딩, 각종 근린생활시설, 공동주택등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철2호선 "신림역"과 각종 노선 시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 지하2층, 지상19층의 공동주택등이며 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕으로 2014.05.22 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 대리석등 붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 평지이며 공동주택등 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 서측, 북측 및 동측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권 설정되어있음(임차보증금165,000,000원, 범위: 전유부분, 확정일자 : 2020.09.03, 임차권자 : 홍수린)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관천로 38, 4층401호 (신림동,푸리마타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

국OOOOOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 관악구 관천로 38, 4층401호 (신림동,푸리마타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 지2층 277.04㎡ 지1층 261.06㎡ 1층 246.73㎡ 2층 173.63㎡ 3층 165.83㎡ 4층 165.83㎡ 5층 165.83㎡ 6층 165.83㎡ 7층 165.83㎡ 8층 165.83㎡ 9층 130.6㎡ 10층 152.06㎡ 11층 152.06㎡ 12층 152.06㎡ 13층 152.06㎡ 14층 152.06㎡ 15층 152.06㎡ 16층 152.06㎡ 17층 152.06㎡ 18층 152.06㎡ 19층 152.06㎡ 옥탑1층 28.35㎡(연면적제외) 옥탑2층 28.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.70㎡

주변

학군

• 502m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 562m · 남서울중학교 · 중학교
• 584m · 성보중학교 · 중학교
• 673m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 694m · 신관중학교 · 중학교
• 748m · 성보고등학교 · 고등학교
• 767m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1027m · 신림고등학교 · 고등학교
• 1030m · 봉림중학교 · 중학교
• 1069m · 당곡중학교 · 중학교
• 1111m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 1144m · 당곡고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 신림사거리.신원시장 · 500, 504, 5525, 5535
• 57m · 봉림교 · 관악05, 관악08, 관악10
• 71m · 신림사거리.신림역 · 506, 5413, 5519, 5522A난곡, 5523, 5528, 5530, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 91m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523
• 115m · 신림사거리.신림역 · 500, 504, 5413, 5519, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다