서울중앙지법 2024타경116875-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 25-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 7962만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

55.00㎡ (16.6평)

토지면적

205.00㎡ (62.0평)

제시외면적

55.00

보증금

2억 796만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1545만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로35가길

건물 · 대지권

건물

55.00㎡ (16.6평) · 층 · 다가구주택

대지권

봉천동 41-221 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

든OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 현황 다가구주택 등 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 면적은 205㎡이나, 북동측 일부(9㎡)가 도로 후퇴되어 일반건축물대장 상 토지 면적은 196㎡로 등재되어 있는 바, 경매업무시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건으로서, 외 벽 : 대리석 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다중주택 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 화재탐지 및 발신설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 지1층 및 1층의 경우 건축물대장상 사무소 용도로 등재되어 있으나, 조사시점 현재 "단독주택(다가구주택)"으로 이용중인 것으로 추정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-221 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 은천로35가길 11(봉천동) (봉천동,아다미성현) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

든OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

차OO

임차인

DO OOOOO OOOOOOO OOOO OOOOOO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

지OO

임차인

차OO

임차인

채OO

임차인

천OO

채권자

든OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-08 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-221 · 대 205㎡

주변

학군

• 389m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 515m · 봉원중학교 · 중학교
• 517m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 640m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 692m · 구암고등학교 · 고등학교
• 821m · 구암중학교 · 중학교
• 841m · 상도중학교 · 중학교
• 905m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 913m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울상현초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 147m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 173m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 183m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 260m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B, 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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