서울중앙지법 2024타경116899-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-25 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 2570만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

24.49㎡ (7.4평)

토지면적

138.30㎡ (41.8평)

제시외면적

24.49

보증금

1억 1257만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9013만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

문성로25길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 24.49㎡ (7.4평) · 단독주택

대지권

신림동 1628-18 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO 외 1

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 "신림역(지하철 2호선 및 신림선)" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 직접 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(신림역, 2호선 및 신림선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 평탄한 정방형 토지로서, 주택 건부지로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 (제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물㉠-㉢이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도" 등을 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일: 2015.07.07) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다중주택으로서, 지하1층: 주택(4가구, 문패상 B01호-B04호) 1층: 주택(2가구, 문패상 101호, 102호) 2층: 주택(2가구, 문패상 201호, 202호) 3층: 주택(2가구, 문패상 301호, 302호) 옥탑: 계단실, 제시외건물㉢(주택, 문패상 401호)으로 이용 중 인것으로 탐문조사 된 바, 경매 진행 및 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가) 3층 구조는 일반건축물대장상 ‘철근콘크리트구조’로 등재되어 있으나, 현황 ‘철근콘크리트구조 및 샷시조’인 바, 이를 감안하여 기재 및 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 "신림역(지하철 2호선 및 신림선)" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 직접 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(신림역, 2호선 및 신림선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 평탄한 정방형 토지로서, 주택 건부지로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 (제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물㉠-㉢이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도" 등을 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2015.07.07) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 다중주택으로서, 지하1층: 주택(4가구, 문패상 B01호-B04호) 1층: 주택(2가구, 문패상 101호, 102호) 2층: 주택(2가구, 문패상 201호, 202호) 3층: 주택(2가구, 문패상 301호, 302호) 옥탑: 계단실, 제시외건물㉢(주택, 문패상 401호)으로 이용 중 인것으로 탐문조사 된 바, 경매 진행 및 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가) 3층 구조는 일반건축물대장상 ‘철근콘크리트구조’로 등재되어 있으나, 현황 ‘철근콘크리트구조 및 샷시조’인 바, 이를 감안하여 기재 및 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 문성로25길 12-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 1628-18 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

4층(옥탑으로 보임)에 401호와 호수없는 문이 있어 안내문을 비치하고 돌아옴

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

난OOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

배당요구권자

하OO

소유자

성OO

압류권자

관OO(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채권자

하OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-03 · 서울특별시 관악구 신림동 1628-18 · 대 138.3㎡

주변

학군

• 277m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 386m · 성보중학교 · 중학교
• 469m · 남서울중학교 · 중학교
• 521m · 성보고등학교 · 고등학교
• 683m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 717m · 신관중학교 · 중학교
• 754m · 신림고등학교 · 고등학교
• 769m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 789m · 남강고등학교 · 고등학교
• 907m · 남강중학교 · 중학교
• 1108m · 봉림중학교 · 중학교
• 1201m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 신원동치안센터 · 관악10
• 108m · 신원동치안센터 · 관악10
• 139m · 관악세무서 · 관악10
• 179m · 서강약국 · 관악05, 관악08, 관악10
• 282m · 동부아파트 · 관악05, 관악08, 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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