서울중앙지법 2024타경116950-1 아데나534

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 6차 매각기일 · 최저가 4161만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.43㎡ (3.8평)

건물면적

18.00㎡ (5.4평)

토지면적

12.43㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6076만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

신사로

건물 · 대지권

건물

아데나534 · 18.00㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 534-1 · 12.43㎡ (3.8평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울지하철2호선 "신대방역" 서남측 인근에 위치하며 주변환경은 지하철역세권으로 상업시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제1종근린생활시설 중 6층 603호 로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 아파트 (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스난방, 엘리메이터, 주차장, 화재탐지시설, 소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광로와 소로 각지에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구여(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] 주택건설사업계획고시:2009.8.10(관악구고시 제2009-42호), 건폐율:50%이하 기준용적률:210%이하 허용용적률:230%이하, 건축물최고높이:24m이하, 허용용도:공동주택/제1종제2종근린생활시설(단란주점/안마시술소 제외), 불허용도:단독주택/수련시설/숙박시설/위락시설/공장/창고시설/위험물 저장 및 처리시설/자동차관련시설/교정 및 군사시설/ 방송통신시설/발전시설

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울지하철2호선 "신대방역" 서남측 인근에 위치하며 주변환경은 지하철역세권으로 상업시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제1종근린생활시설 중 6층 603호 로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 아파트 (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스난방, 엘리메이터, 주차장, 화재탐지시설, 소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광로와 소로 각지에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구여(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] 주택건설사업계획고시:2009.8.10(관악구고시 제2009-42호), 건폐율:50%이하 기준용적률:210%이하 허용용적률:230%이하, 건축물최고높이:24m이하, 허용용도:공동주택 제1종제2종근린생활시설(단란주점 안마시술소 제외), 불허용도:단독주택 수련시설 숙박시설 위락시설 공장 창고시설 위험물 저장 및 처리시설 자동차관련시설 교정 및 군사시설 방송통신시설 발전시설

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신사로 82, 6층603호 (신림동,아데나534) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

임차권

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

지O

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 서울특별시 관악구 신사로 82, 6층603호 (신림동,아데나534) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 1292.31㎡ 1층 106.76㎡ 2층 498.69㎡ 3층 479.78㎡ 4층 479.16㎡ 5층 479.78㎡ 6층 479.16㎡ 7층 480.12㎡ 8층 479.78㎡ 9층 479.78㎡ 철근콘크리트구조 18.00㎡

주변

학군

• 273m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 387m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 799m · 대림중학교 · 중학교
• 801m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 868m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 876m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 890m · 난곡중학교 · 중학교
• 894m · 한울중학교 · 중학교
• 906m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 930m · 신림고등학교 · 고등학교
• 952m · 남서울중학교 · 중학교

버스

• 124m · 신대방역 · 20, 5524, 6017, 6516, 관악06
• 139m · 신대방역 · 6017
• 156m · 신대방역 · 20, 5519, 5522A난곡, 5522B호암, 5524
• 171m · 신대방역 · 6511, 동작05-1
• 192m · 신도브래뉴.구펭귄아파트 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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