서울중앙지법 2024타경117441-1 두산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.81㎡ (12.0평)

건물면적

114.99㎡ (34.8평)

토지면적

39.81㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

9152만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 02-533-6850~2

도로명주소

은천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두산아파트 · 114.99㎡ (34.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉천동 1708 · 39.81㎡ (12.0평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층 지상23층 건물 내 제9층 제901호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽 공도에 접하며, 단지내 도로상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

봉천동 1708 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경 계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임. 봉천동 1708-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구 역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로 86, 204동 9층901호 (봉천동,두산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 관악구 은천로 86, 204동 9층901호 (봉천동,두산아파트) · 철근콘크리트벽식조 경사지붕 23층 아파트 지하1층 267.60㎡ 1층 264.42㎡ 2층 264.42㎡ 3층 264.42㎡ 4층 262.18㎡ 5층 262.18㎡ 6층 262.18㎡ 7층 262.18㎡ 8층 262.18㎡ 9층 262.18㎡ 10층 262.18㎡ 11층 262.18㎡ 12층 262.18㎡ 13층 262.18㎡ 14층 262.18㎡ 15층 262.18㎡ 16층 262.18㎡ 17층 262.18㎡ 18층 262.18㎡ 19층 147.19㎡ 20층 147.19㎡ 21층 147.19㎡ 22층 147.19㎡ 23층 147.19㎡ 철근콘크리트벽식조 114.99㎡

주변

학군

• 249m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 431m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 438m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 613m · 봉림중학교 · 중학교
• 647m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 898m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 930m · 신관중학교 · 중학교
• 932m · 영락고등학교 · 고등학교
• 935m · 영락학원
• 1018m · 구암중학교 · 중학교
• 1032m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 157m · 봉천역6번출구 · 관악01
• 159m · 봉천역 · 500, 6516, 8551
• 161m · 봉천역4번출구 · 관악01, 관악11
• 166m · 봉천역 · 6516
• 169m · 봉천역 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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