서울중앙지법 2024타경118024-1 굿모닝시티쇼핑몰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.02㎡ (0.3평)

건물면적

3.50㎡ (1.1평)

토지면적

1.02㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

4754만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

굿모닝시티쇼핑몰 · 3.50㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 18-21 · 1.02㎡ (0.3평)

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(지하철 2,4,5호선)이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7 내지 지상16층 중 제4층에 소재하는 4개호수로서, (사용승인일자: 2008.08.28) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 강화유리 및 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 판매시설(기타소매시장)이며, 현황 공실로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 에스컬레이터시설, 승강기시설, 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로와 접하며, 본건 북서측, 북동측, 남서측으로 포장도로가 에워싸고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지(을지로6가 18-21): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선. 기호(2)토지(을지로6가 18-220): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선. 기호(3)토지(을지로6가 18-221): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 618만 ~ 732만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 장충단로 247, 제4층제에프4026호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)

감정가

2300만

최저가

603만 (26%)

건물면적

3.50㎡ (1.1평)

대지권면적

1.02㎡ (0.3평)

기일

25-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음