서울중앙지법 2024타경118079-1 한나래19차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 25-10-15 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.20㎡ (7.3평)

건물면적

47.40㎡ (14.3평)

토지면적

24.20㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

2232만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 354만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로31길

건물 · 대지권

건물

한나래19차 · 47.40㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 706-91 · 24.20㎡ (7.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 각종 근린생활시설이 산재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 시내버스정류장이 있고 근거리에 지하철2호선 "신대방역"이 있어 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 소재 건물은 지하1층 지상8층의 공동주택등으로 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 이며 2020.03.31 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 석재붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임(실제 주거용임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보시설, 주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가로장방형 평지로 공동주택 및 오피스탤등 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 서측으로 폭 약5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 각종 근린생활시설이 산재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 시내버스정류장이 있고 근거리에 지하철2호선 "신대방역"이 있어 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 소재 건물은 지하1층 지상8층의 공동주택등으로 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 이며 2020.03.31 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 석재붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔임(실제 주거용임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보시설, 주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가로장방형 평지로 공동주택 및 오피스탤등 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 서측으로 폭 약5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 3층301호 (신림동,한나래19차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 3층301호 (신림동,한나래19차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 공동주택 외 2 지1층 86.4㎡ 1층 91.35㎡ 1층 18.88㎡ 2층 112.4㎡ 3층 112.4㎡ 4층 77.48㎡ 5층 77.48㎡ 6층 77.48㎡ 7층 77.48㎡ 8층 77.48㎡ 옥탑1층 13.44㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 47.40㎡

주변

학군

• 343m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 450m · 남강중학교 · 중학교
• 473m · 남강고등학교 · 고등학교
• 582m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 648m · 난우중학교 · 중학교
• 715m · 미성중학교 · 중학교
• 776m · 신림고등학교 · 고등학교
• 841m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 877m · 독산고등학교 · 고등학교
• 884m · 광신중학교 · 중학교
• 902m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 81m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 109m · 남강중고등학교입구 · 20
• 131m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 167m · 우림시장.난곡보건분소 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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