서울중앙지법 2024타경118437-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

57.40㎡ (17.4평)

토지면적

158.00㎡ (47.8평)

제시외면적

57.40

보증금

4억 68만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 75만

담당계

4계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 57.40㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

신림동 1413-34

호

1층, 1층, 옥탑, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 북동측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 주변은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용 지대로서 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 "신림역"이 위치하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨 .

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임 .

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트 지붕 7층 업무시설 및 단독주택으로서, 사용승인일자: 2004.12.22. 외벽 : 외장타일 붙임 및 벽돌 마감 등 . 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 . 창호 : 하이샷시 마감 등 .더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실, 장애인화장실, 주차장으로 이용중임. 2층-6층 : 오피스텔로 이용중임. 7층 : 단독주택으로 이용중임. 옥탑1,2층 : 계단실, 기계실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 (도시가스) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도 " 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1413-31

감정가

50억 851만

최저가

40억 681만 (80%)

건물면적

57.40㎡ (17.4평)

기일

25-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음