서울중앙지법 2024타경118741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 25-12-16 · 6차 매각기일 · 최저가 6억 2681만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.14㎡ (59.0평)

토지면적

110.20㎡ (33.3평)

제시외면적

15.00

보증금

6268만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로241길

건물 · 대지권

건물

195.14㎡ (59.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

봉천동 1684-18

호

2층

당사자

채권자

조OO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 "낙성대역" 이 소재하는바, 일반적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

다소 완경사지대에 소재한 사다리형 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 세맨벽돌조 스라브지붕 2층으로서, (일반건축물대장상 사용승인일:1992년 4월 18일) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.(별첨" 건물개황도 및 내부구조도" 참조) 지하1층 - 2가구, 주차장 지상1층 - 2가구 지상2층 - 1가구 (다소 완경사지에 위치하여 지하1층은 남동측 인접도로변상에서 현황 1층임.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외건물 ㉠(조적조, 약15㎡, 주거용(주택 및 계단실), 2층 옥상소재)이 소재하며, 자세한 내용은 별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여, 본건 일부분은 직접적인 내부확인이 불가하여, 내부구조의 이용상황 확인은 일반건축물대장상 건축물 현황용도, 외부관찰 및 탐문 조사 등에 의거 확인하였으며, 실제 이용상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행시 재확인 및 참고하시기 바람. - 제시외건물㉠은 2층 세대내 계단을 통하여 접근가능한 2층 옥상에 소재하므로, 경매 진행시 재확인 및 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1684-18 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로241길 19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

춘OOOO

근저당권자

구OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

춘OOOO

임차권자

진O

임차권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

조OO

임차인

진O

채권자

조OO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 서울특별시 관악구 봉천동 1684-18 · 대 110.2㎡
• 25-12-16 · 서울특별시 관악구 남부순환로241길 19 · 세멘벽돌조 스라브 2층 다가구용 단독주택(5가구) 1층 56.77㎡ 2층 55.02㎡ 지하1층 68.35㎡ (지하1층중 주차장 21.08㎡, 주택 47.27㎡)

주변

학군

• 210m · 관악중학교 · 중학교
• 320m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 447m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 454m · 동작고등학교 · 고등학교
• 502m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 621m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 708m · 봉원중학교 · 중학교
• 884m · 남성중학교 · 중학교
• 896m · 인헌중학교 · 중학교
• 1019m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 낙성대역 · 동작06, 동작14, 동작20
• 93m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 103m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 163m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8507, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 180m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다