서울중앙지법 2024타경119621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-05 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-01-11 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 4888만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

372.35㎡ (112.6평)

토지면적

125.60㎡ (38.0평)

제시외면적

45.70

보증금

1억 1488만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로165길

건물 · 대지권

건물

372.35㎡ (112.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 466-1 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 교육시설, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 신림역(지하철2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 등 내벽: 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배 등 창호: 알루미늄 및 하이샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 주상용 건물로서, 지1층: 근린생활시설(사무소) 등, 1층: 근린생활시설(상호-신일24시 셀프 빨래방, 원조엄마밥) 등, 2층-4층: 다중주택 옥탑1층: 계단실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2) 옥탑1층에는 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(2)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 466-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로165길 19 (신림동,신일) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층 좌측은 엄마밥으로

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

기타

박OO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOO

임차인

탁OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 관악구 신림동 466-1 · 대 125.6㎡
• 25-09-02 · 서울특별시 관악구 남부순환로165길 19 (신림동,신일) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1 68.82㎡ 1층 68.82㎡ 2층 60.66㎡ 3층 60.66㎡ 4층 58.45㎡ 옥탑1층 9.24㎡(연면적제외)

주변

학군

• 74m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 315m · 남서울중학교 · 중학교
• 423m · 성보중학교 · 중학교
• 534m · 성보고등학교 · 고등학교
• 789m · 신림고등학교 · 고등학교
• 891m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 1116m · 신관중학교 · 중학교
• 1153m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 1156m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 165m · 봉림교 · 5519
• 230m · 남부초교후문 · 5519
• 232m · 남서울중학교.성보중고등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 256m · 남부초교후문 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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