서울중앙지법 2024타경119768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-03 · 배당요구종기
4. 25-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9008만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.79㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1874만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

32.79㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1416-28

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

대OOOO OOOO

소유자

대OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북동측 인근에 위치하며 주위 는 단독 및 연립다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거지대로 주위환 경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 지하철 2호선 "신림역" 및 신림선 "당곡역"이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 소재 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하 1층, 지상13층의 업무시설등 으로 2018.12.14 사용승인되었음. 외벽 : 시맨트몰탈위 석재붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 오피스텔 및 다세대주택등의 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 북측으로 광대로에 접하고 남측으로 폭 약4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화 구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사 항 건축과문의))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권등기 되어 있음. 임차보증금 : 금285,000,000원 범위 : 전유부분 전부 임대차계악일자 : 2021년3월19일 주민등록일자 : 2021년4월20일 점유개시일자 ; 2021년4월18일 확정일자 : 2021년3월22일 임차권자 ; 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로 270, 3층305호 (신림동,에르스떼) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

대OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 서울특별시 관악구 봉천로 270, 3층305호 (신림동,에르스떼) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지1층 75.48㎡ 1층 135.48㎡ 2층 207.39㎡ 3층 252.3㎡ 4층 252.3㎡ 5층 252.3㎡ 6층 252.3㎡ 7층 252.3㎡ 8층 252.3㎡ 9층 252.3㎡ 10층 252.3㎡ 11층 186.33㎡ 12층 186.33㎡ 13층 186.33㎡ 옥탑1층 17.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.79㎡

주변

학군

• 263m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 505m · 당곡중학교 · 중학교
• 577m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 907m · 신관중학교 · 중학교
• 1064m · 남서울중학교 · 중학교
• 1066m · 봉림중학교 · 중학교
• 1069m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1119m · 성보중학교 · 중학교
• 1195m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1201m · 문창중학교 · 중학교

버스

• 48m · 당곡중학교 · 500, 5524, 5535, 6511, 6516
• 96m · 당곡중학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 176m · 신림성모성당앞 · 관악03
• 215m · 당곡역.당곡사거리 · 관악03
• 216m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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