서울중앙지법 2024타경119829-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.56㎡ (10.2평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

33.56㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

7136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6236만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1703 · 33.56㎡ (10.2평)

호

24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(숭실대입구역:지하철 7호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 24층건 내 5층 504호로서, (사용승인일 : 2000.05.09.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. *후첨 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사의 광평수 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 단지 동측으로 폭 약40M 내외, 북측으로 폭 약18M 내외 및 남동측으로 폭 약15M 내외의 포장도로와 각각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3 미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과 문의)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기 타: 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(숭실대입구역:지하철 7호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 24층건 내 5층 504호로서, (사용승인일 : 2000.05.09.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. *후첨 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사의 광평수 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 단지 동측으로 폭 약40M 내외, 북측으로 폭 약18M 내외 및 남동측으로 폭 약15M 내외의 포장도로와 각각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3 미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과 문의)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 관악로 285, 110동 504호 (봉천동,성현동아아파트)

감정가

8억 9200만

최저가

7억 1360만 (80%)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

대지권면적

33.56㎡ (10.2평)

기일

25-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음