서울중앙지법 2024타경121389-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.90㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4796만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

승방4길

건물 · 대지권

건물

15.90㎡ (4.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

남현동 4-18 · 일반상업지역

호

8층

당사자

채권자

백OO 외 1

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당역(지하철 2,4호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 업무용건물, 숙박시설 및 각종 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4호선 사당역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지상8층 건물 내 제7층 제706호, 제7층 제701호, 제3층 제303호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 샤시 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (가), (나), (다) 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 시설, 승강기 설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서 "오피스텔 및 보육시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필 일단으로서 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수(서울특별시 고시 제2015-335호(2015.10.29.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 승방4길 26, 7층706호 (남현동,화인오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 승방4길 26, 7층701호 (남현동,화인오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 승방4길 26, 3층303호 (남현동,화인오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

백OO

임차인

문OO

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

백OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 서울특별시 관악구 승방4길 26, 7층701호 (남현동,화인오피스텔) · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 아동관련시설(보육시설) 1층 15.2㎡ 오피스텔 2층 168.44㎡ 오피스텔 3층 168.44㎡ 오피스텔 4층 168.44㎡ 오피스텔 5층 168.44㎡ 오피스텔 6층 168.44㎡ 오피스텔 7층 133.04㎡ 오피스텔 8층 92.84㎡ 보육시설 옥탑1층 18.49㎡ 연면적제외 옥탑2층 18.49㎡ 연면적제외 철근콘크리트조 15.9㎡

주변

학군

• 492m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 853m · 남성중학교 · 중학교
• 897m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1025m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1025m · 동덕여자중고등학교
• 1032m · 인헌중학교 · 중학교
• 1079m · 이수중학교 · 중학교
• 1136m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울미술고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 사당역4번출구A · 7780
• 64m · 사당역4번출구B · 7770
• 77m · 사당역4번출구 · 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 5528, 5530, 7000, 7001, 8507, 9-3, M5532, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양, N15, P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성, 수원MDRT, 화성시광역콜버스
• 82m · 사당역 · 1-1안양, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 7007-1용인, 777화성, 8842광주
• 84m · 사당역(중) · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 7007-1, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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