서울중앙지법 2024타경121570-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-10-30 경매접수
2. 24-10-31 경매개시결정
3. 25-04-04 배당요구종기
4. 26-07-01 3차 매각기일 · 최저가 23억 9466만 (64%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

601.66㎡ (182.0평)

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

15.40

보증금

2억 3946만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6014만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

승방3가길

건물 · 대지권

건물

601.66㎡ (182.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남현동 602-169

호

5층,지1,1층,2층,3층,4층,옥탑1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재‘사당역’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,4호선 "사당역"이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공부상 다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물(1-1,1-2)이 소재하여 그 위치 등을 후첨 "지적 및 건물개황도" 및‘건물개황도’에 개략적으로 도시하였으니 침고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현동 602-169 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 승방3가길 42 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 관악구 남현동 602-169 · 231㎡

서울특별시 관악구 남현동 602-169

부동산표시목록

가압류권자

함OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

기타

김OO(OOOOOOOO OOO)

승계인

위OOOOOOO OOOO

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차인

MOOO OOOOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

도OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

강OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 서울특별시 관악구 남현동 602-169 · 대 231㎡
• 26-07-01 · 서울특별시 관악구 승방3가길 42 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1 123.71㎡ 1층 51.21㎡ 2층 128.06㎡ 3층 104.2㎡ 4층 75.16㎡ 5층 62.33㎡ 옥탑1층 41.59㎡(연면적제외)

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 71억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 430m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 791m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 795m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 828m · 인헌중학교 · 중학교
• 882m · 남성중학교 · 중학교
• 918m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1080m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1253m · 동덕여자중고등학교
• 1326m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1374m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 332m · 남현동홈플러스앞 · 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥
• 336m · 사당역4번출구B · 7770
• 338m · 사당역 · 1-1안양, 1002화성, 1008화성, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 3301시흥, 4212, 4318, 4319, 502, 5101화성, 540, 5503평택, 5528, 5530, 7000수원, 7001수원, 7007-1용인, 7770(예약)수원, 7770화성, 777화성, 7780(예약)수원, 7780화성, 7790수원, 7800(예약)수원, 7800수원, 8155(예약)화성, 8155화성, 8156화성, 8842광주, 9안양, N15
• 341m · 사당역(중) · 1-1, 1002, 1008, 103, 11-2, 11-5, 3301, 5101, 5503, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7770(예약), 7780, 7780(예약), 7790, 7790(예약), 7800, 7800(예약), 8155, 8155(예약), 8156, 8156(예약), 9
• 349m · 사당역(중) · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 7007-1, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 19건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 남현동 602-169

감정가

37억 4166만

최저가

23억 9466만 (64%)

건물면적

601.66㎡ (182.0평)

기일

26-07-01

등기부현황

등기부채권총액 71억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 강구수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

23억 9466만

매각비용

3591만

배당 가능액

23억 5874만