서울중앙지법 2024타경122061-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.19㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로23길

건물 · 대지권

건물

28.19㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 647-134

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2017-02-22) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 외1 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24. ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금320,000,000원 임대차계약일자 : 2021년10월30일 임차권자 : 김지수

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로23길 32, 3층304호 (봉천동,나무그늘빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 서울특별시 관악구 봉천로23길 32, 3층304호 (봉천동,나무그늘빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택, 제1종 그린생활시설 1층 43.3㎡ 2층 162.32㎡ 3층 162.32㎡ 4층 162.32㎡ 5층 158.67㎡ 옥탑1층 20.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.19㎡

주변

학군

• 481m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 535m · 당곡중학교 · 중학교
• 586m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 618m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 862m · 봉림중학교 · 중학교
• 886m · 신관중학교 · 중학교
• 980m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1007m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1022m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1200m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 151m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 155m · 은천교앞 · 관악03
• 169m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516, 관악03
• 187m · 은천교입구 · 관악11
• 188m · 보라매공영주차장 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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