서울중앙지법 2024타경122160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 25-11-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7115만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.67㎡ (20.2평)

제시외면적

11.00

보증금

2711만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

난우10가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 66.67㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 597-104

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대로서 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

복건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신림동 597-104 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 신림동 597-121 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난우10가길 19-5, 5층501호 (신림동,성진리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

유OO

임차인

임OOO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-13 · 서울특별시 관악구 난우10가길 19-5, 5층501호 (신림동,성진리치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 165.18㎡(연면적 제외), 1층 16.07㎡ 2층 155.02㎡ 3층 155.02㎡ 4층 152.5㎡ 5층 128.11㎡ 옥탑1층 21.42㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.67㎡

주변

학군

• 120m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 255m · 신림고등학교 · 고등학교
• 370m · 성보고등학교 · 고등학교
• 485m · 성보중학교 · 중학교
• 583m · 남서울중학교 · 중학교
• 605m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 626m · 미성중학교 · 중학교
• 673m · 남강고등학교 · 고등학교
• 727m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 733m · 독산고등학교 · 고등학교
• 750m · 남강중학교 · 중학교
• 762m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 152m · 난곡터널 · 관악10
• 162m · 난곡터널 · 관악10
• 164m · 난우초등학교 · 관악06
• 183m · 난우초등학교 · 관악06
• 247m · 신림고등학교 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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