서울중앙지법 2024타경122405-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 25-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.06㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1056만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8842만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로220길

건물 · 대지권

건물

19.06㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 863-9

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동에 있는 "서울대입구역 (지하철 2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업 및 업무시설, 근린생활시설과 일부 도시형생활주택, 오피스텔로 형성된 역세권 주상복합지역으로 주거의 편의성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 서울대입구역(지하철 2호선)이 있어 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012.10.12. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상13층 건물 중 4층 402호로 -외 벽 : 석재 마감 등 -내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 -창 호 : 샷시 2중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 내부도와 같이 오피스텔 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지, 옥내소화전, 주차장설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 오피스텔 및 아파트(도시형생활주택 원룸형) 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 도로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호 (2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 관계인 부재로 임대내역은 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있으며 내용은 하기와 같음. 임차보증금 금180,000,000원, 임대차계약일자 2021년2월25일, 주민등록일자 2021년3월 19일, 점유개시일자 2021년3월20일, 확정일자 2021년3월3일, 임차권자 김*라.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로220길 29, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 서울특별시 관악구 남부순환로220길 29, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택및 업무시설 지2 272.23㎡ 지1 89.11㎡ 1층 92.35㎡ 2층 221.68㎡ 3층 222.64㎡ 4층 222.64㎡ 5층 180.96㎡ 6층 180.96㎡ 7층 180.96㎡ 8층 180.96㎡ 9층 180.74㎡ 10층 115.25㎡ 11층 111.85㎡ 12층 111.85㎡ 13층 111.85㎡ 옥탑1층 25.41㎡(연면적제외) 옥탑2층 14.85㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.06㎡

주변

학군

• 405m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 430m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 677m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 717m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 720m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 726m · 봉원중학교 · 중학교
• 745m · 영락학원
• 757m · 문영학원
• 758m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 803m · 영락고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 84m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507
• 85m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 158m · 관악구청 · 5517, 651
• 190m · 서울대입구역 · 6017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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