서울중앙지법 2024타경122542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 25-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.20㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로26나길

건물 · 대지권

건물

40.20㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 650-61

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘난우중학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1은 "다세대주택(도시형생활주택단지형)" 으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북측으로 세로(가) 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한 허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.4.4.- 2025.4.3).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로26나길 26, 201동 4층401호 (신림동,씨지아름채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

채OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 서울특별시 관악구 난곡로26나길 26, 201동 4층401호 (신림동,씨지아름채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 213.45㎡ 1층 13.16㎡ 2층 162.21㎡ 3층 150.77㎡ 4층 151.09㎡ 5층 124.83㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 40.2㎡

주변

학군

• 223m · 난우중학교 · 중학교
• 337m · 남강중학교 · 중학교
• 378m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 418m · 광신중학교 · 중학교
• 445m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 453m · 남강고등학교 · 고등학교
• 518m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 520m · 광신고등학교 · 고등학교
• 544m · 광신학원
• 861m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 882m · 미림학원
• 916m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 298m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 320m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 355m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 466m · 신림복지관앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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