서울중앙지법 2024타경123828-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 13차 매각기일 · 최저가 1억 7792만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.00㎡ (1.8평)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3508만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

퇴계로73가길

건물 · 대지권

건물

14.54㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신당동 251-73 · 일반상업지역 · 6.00㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 서울지하철2호선과 6호선이 교차하는 ""신당역"" 북서측 인근에 위치하는 업무시설(도시형생활주택) 통칭 ""엘바움""으로 주변환경은 동대문역사문화공원, 상업시설, 아파트, 다세대주택, 공공시설, 학교 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 업무시설(도시형생활주택) 10층 중 7층 703호로서 복충구조로 이루어져 있는 바 외벽 : 하부는 치장벽돌이고 상부는 판넬 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화전 및 화재경보기, 도시가스난방설비, 엘리베이터, 주차장 등 설비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로 등고평탄하며 업무시설 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중구 신당동 251-73 7층703호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

중OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박O

임차인

주OOOOOOO(OOO OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 295.06㎡ 1층 158.94㎡ 2층 173.97㎡ 3층 170.01㎡ 4층 170.01㎡ 5층 170.01㎡ 6층 170.01㎡ 7층 145.05㎡ 8층 145.05㎡ 9층 145.05㎡ 10층 145.05㎡ 옥탑1층 26.82㎡ 철근콘크리트구조 14.54㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 67m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 179m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 430m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 779m · 장충초등학교 · 초등학교
• 843m · 성동고등학교 · 고등학교
• 873m · 청구초등학교 · 초등학교
• 920m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1058m · 금호여자중학교 · 중학교
• 1095m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 167m · 중구보건소.충무아트센터 · 2014, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 204m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 217m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 302m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-14, 박기석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-14 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7792만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7525만

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