경매· 다세대주택
서울중앙지법 2024타경123842-1 씨에스타운
서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층201호 (남현동,씨에스타운)
진행매각기일 D-6유찰 13회· 출처 법원경매정보
최저가1489만186만/평· 감정가 2억 7100만 (5%)
담당계7계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1489만감정가 대비 5%
- 감정가
- 2억 7100만
- 최저 평당가
- 186만/평건물면적 기준 · 총액 1489만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 14차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 14차 매각기일D-6최저가 1489만 (5%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.94㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 26.49㎡ (8.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 148만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6551만
- 담당계
- 7계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 남현3길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 씨에스타운 · 26.49㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 남현동 1064-23 · 20.94㎡ (6.3평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-6) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철 "사당역" 남서측 근거리에 위치며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철과의 접근성으로 보아 대중교통 이용 의 편의도는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 남측으로 세로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세 한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건은 공부상 2층 201호 이나, 현황은 2층 201(A), 2층 201(B)호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 2022.03.24일 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2022카임30115)으로 2022.04.12일자로 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-10 | sd | 2024.12.13 도달 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.10 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층201호 (남현동,씨에스타운) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 서울특별시 관악구 남현동 1064-23 비동 2층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 용OOOO
배당요구권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOOOOO
압류권자 용OOOO
임차권자 강OO
임차인 김OO
채권자 강OO
채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-05 · 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층201호 (남현동,씨에스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.77㎡ 2층 160.82㎡ 3층 160.82㎡ 4층 160.82㎡ 5층 157.56㎡ 옥탑1층 21.69㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 26.49㎡
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 29건 · 채권총액 4억 5464만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 407m서울사당초등학교초등학교
- 620m서울이수초등학교초등학교
- 693m남성중학교중학교
- 816m서울남사초등학교초등학교
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- 1049m서울웹툰애니메이션고등학교고등학교
- 1050m서울미술고등학교고등학교
- 1066m서울남성초등학교초등학교
- 1204m동덕여자중고등학교
- 1217m이수중학교중학교
버스
- 187m사당고가차도(미정차)8507
- 196m남서울농협남현동지점461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
- 211m사당1동상점가461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
- 238m사당역4번출구3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 5528, 5530, 7000, 7001, 8507, 9-3, M5532, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양, N15, P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성, 수원MDRT, 화성시광역콜버스
- 242m사당역4번출구A7780
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층201호 (남현동,씨에스타운)
- 감정가
- 2억 7100만
- 최저가
- 1489만 (5%)
- 건물면적
- 26.49㎡ (8.0평)
- 대지권면적
- 20.94㎡ (6.3평)
- 기일
- 26-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 5464만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 21-05-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-02-23 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-01-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-02-01 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-03-15 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-03-18 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-04-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑9 | 21-05-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 21-05-24 | 가압류 | 근로복지공단 | 3864만 | 소멸 |
| 갑11 | 21-05-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-06-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-06-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 21-08-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-09-13 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 22-01-24 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-03-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 22-09-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 23-11-10 | 8-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-12-03 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-02-26 | 근저당권설정 | 노량진새마을금고 | 1억 218만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-03-20 | 1번근저당권변경 | 2860만 | 말소 | |
| 을1-2 | 15-04-27 | 1번근저당권변경 | 1300만 | 말소 | |
| 을2 | 15-10-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 16-02-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-03-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-04-12 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1489만
- 매각비용
- 22만
- 배당 가능액
- 1467만
서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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