서울중앙지법 2024타경123910-1 팔로스26

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 25-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7344만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.16㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1734만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

복은7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 팔로스26 · 24.16㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 98-243

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "영락등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019년 12월 17일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지로서, 완경사지대의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 모두 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 집합건축물대장 현황도면 기준 복층구조로 되어 있는바, 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여, 직접적인 내부확인이 불가하여, 표준적인 이용 상태로 보아 평가 하였으므로, 실제 이용 상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행 시 재확인 및 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 복은7길 26, 2층201호 (신림동,팔로스26) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-28 · 서울특별시 관악구 복은7길 26, 2층201호 (신림동,팔로스26) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 195.65㎡ 1층 17.86㎡ 2층 147.17㎡ 3층 147.17㎡ 4층 147.17㎡ 5층 104.52㎡ 옥탑1층 52.22㎡ 철근콘크리트구조 24.16㎡

주변

학군

• 278m · 영락고등학교 · 고등학교
• 341m · 영락학원
• 362m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 541m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 601m · 봉림중학교 · 중학교
• 622m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 644m · 신림중학교 · 중학교
• 659m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 775m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 809m · 신관중학교 · 중학교
• 846m · 삼성중학교 · 중학교
• 879m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 제일성도교회 · 5519
• 91m · 삼양슈퍼 · 5519
• 157m · 금성마트용천사 · 5519
• 263m · 동작마트 · 5519
• 270m · 동작마트 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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