서울중앙지법 2024타경124272-1 샤로수메이플

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.00㎡ (6.4평)

건물면적

29.55㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

3014만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 8369만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

샤로수메이플 · 29.55㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1620-36 · 제2종일반주거지역 · 21.00㎡ (6.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교 통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호(기호1), 2층 202호(기호2), 2층 203호(기호3), 2층 204호(기호4), 3층 301호(기호5), 3층 303호(기호6), 4층 402호(기호7) 4층 403호(기호8)로서 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-8는 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-8는 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(공동주택 및 제2종근린생활시설) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별 조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함) 중점경관관리구역(주요산 주변). *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(주요산 주변). *기호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(주요산 주변).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-8의 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 5건: (2)근저당권설정, 2번(1)근저당권변경 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천로 544-9, 2층201호 (봉천동,샤로수메이플)

감정가

4억 7100만

최저가

3억 144만 (64%)

건물면적

29.55㎡ (8.9평)

대지권면적

21.00㎡ (6.4평)

기일

26-08-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 63억 1489만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 23-07-14 · 파○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 144만

매각비용

452만

배당 가능액

2억 9691만

소유자 잔여

2억 9691만