서울중앙지법 2024타경124326-1 해주빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1827만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.83㎡ (12.4평)

제시외면적

17.00

보증금

1182만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6844만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

국회단지7길

건물 · 대지권

건물

해주빌 · 40.83㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 635-534

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독· 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.(후면 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약5미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.-2029. 9. 9.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물내역 [변동일 2017.09.01, 5층(501호) 17㎡ 조립식패널조 공동주택] 등재되어 있는바, 제시외건물로 평가하였으니 경매 입찰 참여시 이행강제금 부과 여부는 별도 확인 바람. 2. 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 유사감정평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 3. 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 국회단지7길 11, 5층501호 (봉천동,해주빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

잠OOOO

기타

한OOOOOOO(OO)

압류권자

강OOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 서울특별시 관악구 국회단지7길 11, 5층501호 (봉천동,해주빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.92㎡ 2층 87.30㎡ 3층 87.30㎡ 4층 87.30㎡ 5층 63.02㎡ 6층 63.02㎡ 옥탑1층 14.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 23.83㎡

주변

학군

• 302m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 311m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 625m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 639m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 738m · 당곡중학교 · 중학교
• 745m · 국사봉중학교 · 중학교
• 875m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 884m · 구암중학교 · 중학교
• 888m · 봉림중학교 · 중학교
• 895m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1027m · 구암고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 경천교회 · 관악03
• 157m · 산성교회 · 관악03
• 183m · 국회단지입구 · 관악03
• 202m · 서울관광고등학교 · 관악03
• 228m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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